饭店租赁合同

【热门】饭店租赁合同

随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，它可以保护民事法律关系。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的饭店租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

第一条：

甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

第二条：

房屋租期每年，租期从______年______月______日至______年______月______日，租期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至______年______月______日不变，但租金一次性付清（注必须在______年______月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

第三条：

该饭店出租前的.债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

第四条：

违约责任

乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的违约责任。

陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《民法典》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

第五条：

本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

第六条：

本合同自双方签订盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租人(简称甲方)：__________ 。

承租人(简称乙方)：__________ 。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条 本合同项下租赁的房屋及用地坐落于_______________，东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至 _______________。东长_____米，西长_____米，南长_____米，北长_____米，总面积大写 平方米(小写 平方米)。

第二条 租赁年期为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

第三条 本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写_____元(小写_____元)。 _____年_____月_____日支付当年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。

第四条 甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条 甲方同意在_____年_____月_____日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条 甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

第七条 租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

第八条 房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承担责任。

(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

第九条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条 在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条 租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。

第十二条 对乙方依法使用的'租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满前，甲方不得收回。

第十三条 在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

第十四条 由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。

第十五条 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

第十六条 因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安全，注意用水、用电、防火，如因乙方过失发生火灾等事故，乙方承担赔偿责任。

第十七条 双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

第十八条 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。

出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

电话：　　　　　　　　　　　　电话：

担保人（盖章）：

签订日期：　　年　　月　　日

签订地点：

甲方：__

乙方：__

本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

一、饭店将位于租给租户营业使用，租期__年，从__年__月__日至__年__月__日止，租金为每年人民 ……此处隐藏13563个字……________年________月_______日

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系/送达地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系/送达地址：

（若乙方为对房屋进行商业使用而在该处设立经营主体的，该经营主体同等作为本协议乙方，行使乙方权利、履行乙方义务）

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋地点为：____________________________。

二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。

租赁物及附属设施设备详见交接清单。

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。

五、租金标准：第一年年租金为_____元整，第二年年租金为_____元整，第三年年租金为_____元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际_____执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付违约金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

3、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。

4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照年租金的________向乙方支付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方，未在十日内回函的`，则默认同意乙方解约。如若乙方单方面解除租赁合同，则属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任，乙方须按年租金的______向甲方支付违约金。

3、因不可抗力致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿应该由甲方直接按照_______的标准向乙方支付违约金_______元。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意解除或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋，否则乙方应承担违约责任，按照年租金的______向甲方支付违约金。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用_____，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁房屋所在地的法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

代表：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

乙方（盖章）：

代表：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

第一条：甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

第二条：房屋租期每年 ，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至20xx年3月12日不变，但租金一次性付清(注必须在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的`债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

第四条：违约责任

乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的违约责任。

陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日