买卖合同

【必备】买卖合同集锦八篇

随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的买卖合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

买卖合同 篇1

出卖人：______________有限公司

买受人：______________

合同编号：_______

签定时间：____年____月_____日 签定地点：北京市

买卖双方经友好协商，本着长期合作、互惠互利的原则，就订购 事宜，按照下列条款订立本合同：

1、标的物名称及价格：

2、产品质量要求、技术标准及保修期：符合国家有关规定要求，符合出卖人出厂标准，符合

买受人使用要求。保修期：

3、随附必备品，配件及提供方法：

4、标的物的所有权自(交付全额货款)时起转移，但买受人未履行(支付全额货款)义务时，

标的物仍属于出卖人所有。

5、验收标准，方法，地点及期限：买受人进行验收。如有产品质量问题，货到一周内买受人提出异议，出卖人负责更换。

6、产品的售后服务：

7、运输方式及达站和费用承担：通过汽运和铁路运输送货上门，运输费用由出卖人承担。

8、交付标的物方式，时间，地点：出卖人收到买受人现金或支票或电汇底单后，即安排发货。

9、设备的安装和调试：由出卖人负责对买受人的技术人员进行产品安装和调试培训。

10、包装标准，包装物的提供和回收：纸箱包装，不回收。

11、结算方式、时间、及地点：现款现货，买受人按出卖人指定帐号电汇或支付支票和现金。

12、合同争议的解决方式：本合同执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向 ____ 北京市 人民法院起诉。

13、本合同自 签定之日内 起生效。

14、其他约定事项 协商解决

15、其他事宜：协商解决

本协议一式两份，由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。注：传真件同样具有同等法律效力。

出 卖 人 ______________ 　　买 受 人 ______________

出卖人(章) 　　买受人(章)

住所： 　　住所：

法定代表人：_______ 　　法定代表人：

委托代理人： 　　委托代理人：

电话：______________ 　　电话：

开户银行：_____________________ 　　开户银行：

帐号：_____________________ 　　帐号：

税号：_____________________ 　　税号：

邮政编码：_____________________ 　　邮政编码：

签订日期：____年____月_____日 　　签订日期 ：____年____月_____日

买卖合同 篇2

民事起诉状

原告：

注册地

法定代表人：

电话：

被告：

地址：

电话：

诉讼请求：

1、请法院依法解除20xx年12月 26日原、被告双方签订的商品房买卖合同；

2、请求法院判决被告支付违约金610元；

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

原告于20xx年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑的一套面积为96.6平方米的商品房，该房屋总价款为：881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告应在20xx年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为20xx年10月31日之前。合同签订后，被告仅支付首付款271049元。之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”

因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。

此致

金水区区人民法院

河南省置业有限公司

二O**年月 日

买卖合同 篇3

甲方：(出卖人)

乙方：（买受人）

甲、乙双方在平等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的39;条款。

一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）。

二、乙方愿意以协商确定的每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）价格，购买甲方奶牛

头。

三、付款方式：乙方在订立合同时，首付大写元（小写元），作为定金。剩余款项，在

时间内，分

次付清，每次付款金额为大写元（小写元），

四、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新出生的小牛犊归甲方所有，签订合同后到付清奶牛款前奶牛死亡归乙方。

五、当奶牛款付清后，头立即交付给乙方，有乙方喂养。

六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

订立合同人：

甲方：(盖章)

开户XX、卡号

乙方：

(盖章)________年____月____日

买卖合同 篇4

销售合同通用条款

通用条款编号：用条款。本通用条款适用于通用条款生效之后的所有的买卖双方签订的销售合同。本通用条款有效期自双方签字之日生效，有效期为一年。该通用条款到期时，如买卖双方有后续交易，且对条款中内容完全接受，则该通用条款有效期顺延一年；如一方对条款提出修改或异议，经双方同意，可修改本通用条款，修改后的通用条款有效期顺延一年。

第一条 销售合同总价

销售合同总价若为人民币为计价单位的，则为已包含进口关税和增值税的总价；若为美元的，则为未包含关税及增值税的总价（cip上海外高桥保税区），买方自行负责产品的所有报关完税手续及相应的费用，如买方委托卖方办理有关手续的，买方应当另外支付卖方相应的服务费，具体费用双方可另行协商约定。

第二条 产品的所有权及风险的转移

货物的所有权和毁损风险自产品臵于合同约定的交货点之日起转移至买方。

第三条 产品的交付

1.包装：卖方提供****产品的标准包装。

2 卖方负责将货物运送至销售合同约定的交付地点并交予收货人；如买方变更交付地点或收货人的，应当在收到卖方出具的《产品备齐待运通知》之前，以书面方式通知卖方，否则由此产生的责任由买方承担。同时，如买方变更交付地点及收货人导致卖方多支出的运费及其他费用的，这些费用均由买方予以承担。

第四条 产品质量保证及验收验货期

1.销售合同项下产品的规格、技术标准参照之前已经提供的有关*****的《产品手册》。

2.卖方对产品提供终生有限保证，其中产品的非电气部件终身无材料和工艺瑕疵；所有安装于产品内或产品上的电气部件，自购买日起十二个月内无材料和工艺瑕疵；对买家的补偿仅限于替换及安装因材料或工艺瑕疵而失效的部件，其中安装仅适用于非地面车辆应用；买方指定选用的所有其他制造商产品适用该制造商的保证；其他有关保证信息可查阅****网站。除****承诺的保证以外，任何其他产品的保证都不适用于****的产品。

3 质量保证的除外情形：

(1) 未按产品的技术要求或是《产品手册》的要求进行安装、操作、使用、保养及检修的；

(2) 买方人员或第三方人员故意的破坏或是疏忽导致的损坏；

(3) 产品正常的损耗；

(4) 未经许可的改装而造成的损坏；

(5) 不可抗力导致的损坏；

(6) 其他与制造商及卖方无关的情形。

4 买方在收到卖方产品时，应当当场对产品的数量、重量及外包装进行清点、检验，并在相应的货运回单上予以明确记载；买方应当在收到卖方产品后的3日内，及时对产品进行检验，如认为不符合双方合同约定或《产品手册》中的相关标准，应当在收到产品后的5日内以书面形式通知卖方。买方未在上述验货期内，对产品数量、规格、质量等提出书面异议的，将视为产品符合双方合同的约定。

5.双方同意，如买方对产品质量有异议的，将交由产品的制造商****公司，按照《产品手册》的有关标准进行检测，异议的提起、产品的检测等流程见本合同附件《产品退检流程》。制造商对产品的检验结果对买卖双方均具有约束力，双方可基于检验结果就是否退换货进行协商。

第五条 不可抗力

1.“不可抗力”指超出买卖双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本通用条款一方部分或者完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件，包括在国际商务实践中通常被认定为不可抗力的事件。

2. 发生不可抗力，买卖双方应立即进行磋商，寻求一项公正的解决方案，并且要尽一切合理的努力将不可抗力的影响降至最小。3.在所有不可抗力的情形下，卖方对交货迟延、未交货或者产品质量等均不承担责任。

第六条 违约条款

1. 销售合同签订后至卖方实际交付前，如买方退货的（包括部分退货）或是买方收货后不是由于卖方质量原因，买方退货的，卖方有权收取退货产品货款的30%作为违约金；在报价单中标有“*”的是为买方特别定制产品，卖方将收取该产品的全部货款作为违约金。

2买方延迟支付货款的，还应当向卖方支付延迟付款的违约金，支付标准为按年利率10%收取，即延迟天数/365x未付货款金额×10%。如买方延迟支付的（包括未全额支付定金的），交货期顺延；延迟支付超过30天的，卖方有权解除合同。

3基于销售合同约定的交货日期，由于买方的原因导致卖方无法按期送货的，或是买方未按约定日期提的，卖方将向买方收取未交货物价值的0.2%/天的仓储费用。因买方的原因超过约定的交货期30天后，卖方可单方面取消订单。

4 如确实为制造商和卖方产品的质量或交付原因，造成买方损失的，卖方的责任仅限于按照****保修条款对于产品进行退换。除以上赔偿外，****不接受任何其他关于产品情况或者产品使用方面的陈述，无论明示或者暗示，保证及责任条款，并且在任何情况下****和********均不承担买方或者第三方的任何直接和间接的损失，也不承担任何连带赔偿责任。

第七条 知识产权及保密

1.对于买方所购买的产品以及产品所涉及的所有文件，包括但不限于图纸、技术标准、产品说明等，制造商均保留所有有关的知识产权，对于一切侵犯知识产权的行为，权利人都将通过有关途径进行索赔。

2 对本通用条款和适用于本通用条款的所有的销售合同，买卖双方均具有保密义务，未经另一方同意，不得向任何第三人进行披露。

第八条 买方承诺及保证

1 .本合同产品的生产商系********公司，故产品的销售必须完全符合****商务部有关产品出口销售的规定，具体注意事项见本合同的附件《出口控制通知》。买方承诺，在签订本合同之前已经对此些规定有了完全地、充分地了解，买方签署本合同的行为是表示对此些规定的接受，同时愿意承担因违反此些规定而产生的法律责任。

2. ****公司有着严格的反商业贿赂规定，买方保证，将与卖方共同遵守相关规定，具体内容见本合同的附件《诚信承诺书》。

第九条 通用条款及销售合同的生效及送达

1. 本通用条款自双方签署之日起生效，通用条款正本壹式贰份，由买卖双方各执壹份。

2. 本通用条款中记载的买卖双方地址为今后双方寄送与本通用条款包括与之相关销售合同的收件地址，一方如需变更的，应当以书面的形式通知另一方，否则将承担由此引起的法律后果。如果销售合同中的文件发送地址与通用条款不一致，以销售合同为准。

3. 本通用条款以及依据本通用条款签订的销售合同的内容以中文为准。如果中文和英文不一致，应以中文为准。

4. 依据本通用条款签订的合同自双方签署之日起生效，销售合同正本壹式贰份，由买卖双方各执壹份。

第十条 通用赔偿

买方应保护，赔偿，并保证卖方及其附属公司和各自的管理人员，董事，雇员，代理人，受雇人，分包商，经销商免受任何性质由于以下两种情况引起的索赔，要求，诉讼，判决，负债，费用（包括合理的律师费）及损失。

（一） 买方违反任何本协议项下的任何陈述，担保，公约或义务;和（二）由于买方的行为或遗漏引起的第三方索赔

引起的

第十一条 准据法及管辖

本通用条款的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律，不适用《联合国国际货物销售合同公约》；双方如有争讼，任何一方均可向卖方所在地法院提起诉讼。

第十二条 补充协议

本通用条款如有未尽事宜，双方另以书面形式订立补充协议。

合同附件：

1.产品退检流程 2.出口控制通知 3.诚信承诺书

附件一

产品退检流程

1.****产品可提供终身有限质量保证。

2. ****产品的使用应遵守****公司的安装及使用说明。若客户在产品使用过程中发现问题，请先联系****销售工程师协

助解决。

3.若客户需要将****产品退回****工厂进行检测，请联系****销售工程师，由他们负责协调产品退检流程。申请产品退

检必须遵守以下几点： a.产品没有遭受到人为破坏。

b.客户必须提供真实、必要的产品使用情况。

c.若产品曾接触过非惰性介质，必须提供该介质英文版的msds或产品安全数据

d.使用过的产品必须经过清洗，提供英文的.清洗说明，保证退检产品内外无污物、无残留介质。

4.****工厂在接收到必要文件和退检产品后1至2个月后， 出具退检报告，由销售工程师将报告转发给客户，按报告

的结果处理问题。

5.经****工厂检测，无工艺或材料缺陷的产品，****不予修理或替换。

附件二

出口控制声明

此通用条款项下中所有销售合同中的产品，技术或者软件都是按照****的出口法规提供。严禁违背****法律对此合同中所有产品，技术或者软件进行出口，再出口，销售，再销售，转让或者转移的操作。此外，买方有独立的义务遵守****的出口法规和所属国的进出口法规。

买卖合同 篇5

合同编号：___________

第一条 家具名称（文本中所指家具包括生活家具和办公家具）

家具名称

商标规格型号材质颜色生产厂家数量单价总价合计人民币金额（大写）： ￥：

第二条 定做家具图纸提供办法及要求：_________________

第三条 质量标准：________________________

第四条 交货方式、时间及地点：（）买方自提；（）卖方送货，送货费用由承担。交货时间：_______；交货地点：_______。

第五条 验收及三包期限：对于家具的数量、结构、颜色等表面瑕疵，买方应在交货时当场提出异议；对于其他质量问题要求三包的，应按照《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》办理。

第六条 付款方式、地址、时间：__________________

第七条 定金：买方应在年月日前向卖方交付总价款______%的定金（此比例不得超过20%），卖方交货后，定金抵作价款。买方违约中途解除合同的，无权要求返还定金；卖方违约中途解除合同的，应双倍返还定金。

第八条 违约责任：___________________

（一）一方迟延送货或提货的，应每日向对方支付迟延部分家具价款_____%的违约金；

（二）：_____________________________

第九条 卖方撤离展销会或市场的，由展销会或市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向卖方追偿。

第十条 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决；协商、调解、申诉解决不成的，按下列第___种方式解决；

（一）提交_______________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向_______________人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项：________________________

卖方（章）：_____ 买方（章）：_____ 主办单位（章）：____

住所：___________ 住所：___________ 住所：______________

电话：___________ 电话：___________ 电话：______________

法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：________

委托代理人：_____ 委托代理人：_____ 委托代理人：________

账号：___________ 账号：___________

签订时间：_______ 签订地点：_______ 北京市工商行政管理局制定

买卖合同 篇6

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

实践中房屋买卖合同效力纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。合同属无效合同归纳起来，主要有以下几种：

1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

2、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。

3、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

4、非法转让，合同无效。

主要包括转让（含买卖）下列房地产：

①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

②依法收回土地使用权的；

③权属有争议的；

④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

总之，应对房屋买卖的合同效力纠纷是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖的合同效力问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。

买卖合同 篇7

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：

一、甲方自愿将坐落在朗乡镇翠花大街翠花15号楼五单元四楼东厅（建筑面积76，06平方米）房地产出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属物总价款为人民币大写壹拾贰万元整（即人民币小写：1XX0元整）。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚，无任何担保、抵押。

四、甲方出售的房屋以买房收据为证，如换取房照等事项由乙方负责，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。

五、甲方应在20xx年6月3日前将房产交付乙方，6月3日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方承担。房屋从乙方接收日起，房屋在发生其它事项甲方概不负责。

六、交付房产时，并将屋内家具、一套沙发、一张床、书柜、房内灯具、抽油烟机、楼道内吊式仓房（此仓房归乙方所有，如有产权纠纷，由甲方负责）等交与乙方。（含在总价值内）。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

买卖合同 篇8

甲方(出卖方)

乙方(买受方)

丙方(居间方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为**字第**号，所有权人为** .

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条 房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 .

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：

1、 现金支付

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。

3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 .

2、 银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

第三条 居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条 权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

第五条 房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

第六条 甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。

2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

第七条 违约责任

一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。

二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

第八条 合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

第九条 解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

一、提交北京仲裁委员会仲裁;

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条

本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条

本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：

1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)

甲方签字： 身份证号：

委托代理人： 联系方式：

乙方签字： 身份证号：

委托代理人： 联系方式：

丙方：

公司盖章：

经纪人签字： 联系方式：

公司地址：

客服电话：

签约日期： 年 月日